房屋土地貸款

二順位房土貸款亦稱二胎(三順位房土貸稱三胎,以此類推)， 就是當該房屋土地在之前已向銀行進行第一次房土貸款後，用原房屋土地再向另一家銀行， 進行對該標的殘值的再抵押借款，房屋土地貸款抵押設定出現第2順位債權人，即為二胎房土貸。 通常第一順位抵押的貸款成數越低，第二順位可貸金額越高，但是因為承受二順位貸款的銀行所承擔的風險較高，所以相對的利率也會較高。 但跟信貸相比仍具有優勢，還是有機會能貸到較低的利率以及較高的額度。